Hledáte projekt v Brně, který dává smysl? Tohle je přesně ono. Řadový dům v Medlánkách, pár kroků od tramvaje, k rekonstrukci, ale s parádním potenciálem.

Tři plnohodnotná podlaží, možnost vytvořit až 3 bytové jednotky, proměnit dům na komfortní vícegenerační bydlení, nebo si postavit velkorysý rodinný dům podle sebe. A to všechno se soukromým navazujícím pozemkem přímo za domem a krytým parkovacím stáním jen 2 minuty chůze. Prodává se jako celek.

Dům Řadový dům o užitné ploše cca 209 m², určený k rekonstrukci. Dispozice ve 3 nadzemních podlažích, navíc sklepní prostor cca 44 m² (praktické zázemí, dílna, sklad).  Jako bonus je k dispozici neobytná půda, která nyní slouží jako další skladovací prostor na sezónní věci, sportovní vybavení či archiv. Plocha půdy není započtena do uvedené plochy domu. Balkony ve 2. a 3. NP.
Orientační celková plocha (vč. sklepa a balkonů) cca 263 m².

Navazující pozemek za domem Přímo navazuje na dům – parc. č. 644, celkem 546 m². V rámci Brna je to u řadové zástavby neobvyklá velikost, která otevírá spoustu scénářů: klidná zahrada, dětské hřiště, menší zahradní dům, pergola, užitková část… Jedinečná kombinace městského bydlení a soukromého venkovního prostoru.

Starosti s parkováním vyřešeny: vnitřní parkovací stání v bytovém domě cca 2 min chůze od domu je součástí prodeje.

Lokalita Medlánky patří k oblíbeným brněnským čtvrtím. Příjemná rezidenční atmosféra, zeleň, univerzitní kampus v dosahu a skvělé spojení: tramvajová zastávka (Hudcova) hned u domu, do centra MHD cca 25 min, autem cca 13 min. Vše potřebné po ruce.

Možnosti využití
* Vícegenerační dům
* Velkorysé rodinné bydlení s pracovnami a zázemím

 Parametry v kostce
* Brno – Medlánky, ulice u tramvaje, ale z druhé strany klidná část
* Řadový dům, 3 NP - v 1 NP velká dílna či sklep
* Užitná plocha cca 209 m² + sklep cca 44 m²
* Balkony ve 2. a 3. NP
* Orientačně celkem cca 263 m² (vč. sklepa a balkonů)
* Navazující pozemek 546 m² (parc. č. 644) přímo za domem
* Kryté parkovací stání v bytovém domě 2 min pěšky
* Prodej pouze jako celek (dům + pozemek + stání)
* Stav: určeno ke kompletní rekonstrukci – ideální pro realizaci vlastního záměru

Chcete projekt s jasným potenciálem v jedné z oblíbených brněnských lokalit? Ozvěte se a rád vás provedu a probereme možnosti, jak z téhle nemovitosti vytěžit maximum. Právní sdělení: Tento inzerát je jen výzvou k podání cenové nabídky (invitatio ad offerendum), nikoli nabídkou.